Información y Documentación del Inmueble
Antes de comprometerse a una operación de vivienda, solicite y confirme cuáles de los siguientes elementos corresponden al inmueble específico. Esta lista informativa no sustituye la documentación, la diligencia debida ni el contrato aplicable.
- Documento que acredite propiedad y, en su caso, facultad para promover o vender.
- Información sobre gravámenes, limitaciones, régimen ejidal o comunal, fideicomisos u otras afectaciones.
- Situación de contribuciones, cuotas, mantenimiento y servicios públicos.
- Autorizaciones, licencias y permisos de construcción o uso aplicables.
- Planos estructurales, arquitectónicos y de instalaciones, o dictamen sobre condiciones estructurales cuando corresponda.
- Superficie del terreno y construcción, medidas, estructura, instalaciones, acabados, accesorios, estacionamiento, bodegas, áreas comunes, indiviso, servicios y estado físico.
- Beneficios, accesorios, acabados o incentivos ofrecidos.
- Opciones y formas de pago, precio total aplicable y conceptos adicionales.
- Condiciones de escrituración y gastos distintos del precio, incluyendo impuestos, derechos, avalúo, notaría, administración, fideicomiso, banca o investigación cuando procedan.
- Condiciones y consecuencias de cancelación.
- Garantías hipotecarias, fiduciarias o de otra naturaleza relacionadas con el inmueble.
- Registro ante PROFECO del modelo de contrato que corresponda, cuando sea exigible.
- Plazo de entrega, garantías y procedimientos de reclamación aplicables.
Solicite confirmación escrita y asesoría independiente antes de firmar o pagar.
Property Information and Documentation Checklist
Before committing to a residential transaction, ask which items apply to the specific property and verify the corresponding documents. This informational checklist is not a substitute for documents, due diligence, independent advice or the applicable agreement.
- Ownership and authority to market or sell.
- Liens, restrictions, agrarian status, trusts and other encumbrances.
- Taxes, assessments, maintenance and public-service status.
- Applicable construction and use permits.
- Plans or structural-condition reports where applicable.
- Land and construction area, dimensions, structure, systems, finishes, accessories, parking, storage, common areas, ownership percentage, services and physical condition.
- Promised benefits, incentives and upgrades.
- Payment options, applicable total price and additional items.
- Deed process and taxes, duties, appraisal, notarial, administration, trust, banking and investigation costs.
- Cancellation terms and consequences.
- Mortgage, trust or other guarantees affecting the property.
- Applicable PROFECO model-contract registration.
- Delivery, warranties and complaint procedures.
Obtain written confirmation and independent advice before signing or paying.