Hotel de 95 habitaciones en Tulum

Hotel de primera categoría y generador de ingresos en el centro de Tulum. Inaugurado en 2020 y construido para operar eficientemente y crecer. Ubicado para captar una demanda constante en toda la Riviera Maya y con fácil acceso a Aeropuerto Internacional de Tulum (TQO).

Datos clave

• Habitaciones: 95 en total — 87 habitaciones para huéspedes + 8 condominios de dos recámaras
• Rooftop: alberca de borde infinito, jacuzzi, restaurante y bar con servicio completo y vistas a la selva
• Eventos: 2 espacios (≈250 invitados y ≈100 invitados)
• Reputación: Entre los 10 mejores de Tulum, con más de 4,000+ reseñas de huéspedes; sólida presencia en las principales OTA
• Estacionamiento y locales comerciales: estacionamiento estructurado para ~60 vehículos + 2 locales comerciales a pie de calle
• Terreno / construcción: 4,600 m² de terreno | 11,000 m² de construcción
• Servicios: pozo de agua independiente con sistema de ósmosis inversa, generador de emergencia e iluminación LED en toda la propiedad
• Acceso al aeropuerto: Cerca del Aeropuerto Internacional de Tulum (TQO); fácil conectividad regional e internacional

Resumen de inversión

Hotel estabilizado y operativo, con ingresos diversificados: habitaciones, condominios para estancias prolongadas, alimentos y bebidas en el rooftop, eventos y dos locales comerciales arrendados. El sólido volumen de reseñas y la visibilidad en OTA respaldan las reservaciones y la integridad de las tarifas. La ubicación céntrica en Tulum ofrece demanda vacacional durante todo el año y potencial para grupos y eventos.

Los vendedores están muy motivados y abiertos a escuchar ofertas. Se invita a los compradores a presentar sus condiciones.

Alojamientos

• Habitaciones para huéspedes (87): cada una con balcón o terraza privada
• Condominios de dos recámaras (8): sala, comedor y cocineta — adecuados para familias y estancias prolongadas

Rooftop, alimentos y bebidas, y amenidades

• Restaurante y bar en el rooftop con vistas panorámicas a la selva
• Alberca de borde infinito y jacuzzi
• Dos espacios para eventos, adecuados para bodas, retiros y celebraciones privadas
• Espacios comerciales en planta baja para ingresos adicionales por arrendamiento

Infraestructura y operaciones

• Pozo de agua independiente con ósmosis inversa para la calidad del agua y el control de costos
• Generador de emergencia para la continuidad operativa
• Iluminación LED de bajo consumo en toda la propiedad
• Estacionamiento estructurado para ~60 vehículos, para apoyar una alta ocupación y eventos

Ubicación y acceso

• En el centro de Tulum, con acceso a playas, cenotes, restaurantes y sitios culturales mayas
• Cercanía a aeropuertos: cerca del Aeropuerto Internacional de Tulum (TQO); el Aeropuerto Internacional de Cancún (CUN) sigue siendo una puerta de entrada secundaria al norte

Desempeño y presencia digital

• Posicionamiento destacado en los resultados de búsqueda de Booking.com para Tulum, superando constantemente al conjunto competitivo
• Incrementos interanuales en ingresos y reservaciones
• 4,000+ reseñas de huéspedes desde la apertura en 2020 refuerzan la confianza y la conversión

Escala, eficiencia y potencial

• 11,000 m² de construcción permiten apalancamiento operativo en Habitaciones, Alimentos y bebidas, Eventos y Retail
• Combinación de demanda transitoria, grupal y de estancias prolongadas
• Oportunidad de ampliar la programación de eventos y optimizar la combinación de canales