Edificio Nautica de 8 unidades frente a la marina

Ubicado a lo largo de los canales de la marina de Puerto Aventuras, Nautica presenta una rara oportunidad de adquirir un edificio completo frente al agua, generador de ingresos, dentro de una de las comunidades cerradas más consolidadas de la Riviera Maya, con un ROI neto del 8.4%. Diseñada tanto para generar ingresos inmediatos como para una apreciación a largo plazo, la propiedad combina una mezcla estratégica de unidades con una ubicación que atrae constantemente una demanda de alquiler de alta calidad.

Ubicado en un amplio lote de 1,800.93 m² (19,385.06 pies²), con una superficie total de construcción de 988.26 m² (10,639.1 pies²), el edificio incluye ocho residencias completamente amuebladas. La distribución consta de cuatro unidades de dos recámaras y dos baños, y cuatro unidades de una recámara y un baño, lo que brinda flexibilidad para alquileres vacacionales de corto plazo, estancias prolongadas o una estrategia de alquiler combinada. Cada residencia se entrega lista para operar, lo que permite una operación fluida desde el primer día.

La ubicación frente al agua es una característica definitoria. La propiedad colinda directamente con el sistema de canales, con vistas abiertas hacia la marina y el movimiento constante del agua, que realza tanto la privacidad como el ambiente. Una alberca privada está orientada hacia el canal y ofrece un punto focal natural para los huéspedes, mientras que la terraza para tomar el sol y el paisajismo tropical circundantes crean atractivas áreas exteriores que favorecen una alta ocupación y la satisfacción de los huéspedes.

La eficiencia operativa se ha considerado cuidadosamente. La administración centralizada de todo el edificio permite agilizar el mantenimiento, mantener una experiencia consistente para los huéspedes y optimizar el desempeño del alquiler en todas las unidades. El estacionamiento en el sitio brinda comodidad a residentes y huéspedes, mientras que el diseño general favorece una estructura de propiedad sencilla para los inversionistas.

Además de la propiedad en sí, la ubicación dentro de Puerto Aventuras continúa impulsando su valor. Esta comunidad costera cerrada ofrece acceso controlado, una marina con servicios completos, acceso a la playa, restaurantes, tiendas y servicios esenciales, todo dentro de un entorno transitable. Su reputación en materia de seguridad, infraestructura y habitabilidad durante todo el año respalda tanto la demanda turística como los arrendamientos a largo plazo, reforzando el perfil de inversión del activo.

Nautica se distingue como un edificio frente al agua completamente operativo, con una escala, ubicación y potencial de ingresos que rara vez están disponibles en este mercado.