Descripción general
- 12,593,775
- ID de propiedad
- 19246
- Actualizado el:
- agosto 17, 2026
Descripción de la propiedad
Rancho Guadalupe representa una oportunidad sin precedentes para adquirir la parcela de tierra sin desarrollar más grande de San Miguel de Allende, tan cerca del centro de la ciudad. Con una superficie impresionante de 1,170,000 metros cuadrados (117 hectáreas), esta extensa propiedad ofrece un extraordinario lienzo para un desarrollo visionario de uso mixto.
Idealmente ubicado a lo largo del camino a Alcocer, que se encuentra en rápida transformación, Rancho Guadalupe se beneficia de una ubicación privilegiada, rodeada de destinos emblemáticos y comunidades emergentes. La propiedad colinda con el centro comercial Luciernaga y se encuentra a solo unos minutos del nuevo Hospital MAC y del Hotel MX, con el Hilton Albor en las cercanías. A lo largo de este corredor ya están en marcha varios desarrollos residenciales de alta gama, incluido Providencia, una comunidad privada de 18 hectáreas donde actualmente las viviendas tienen un precio aproximado de $900,000 USD.
Esta escala significativa permite un proyecto con planeación maestra que podría redefinir la trayectoria de crecimiento de la región. Como referencia, el desarrollo La Pilarica, ubicado en el camino a Querétaro, ocupa 192,000 m² e incluye un hotel Westin de 162 habitaciones, más de 300 residencias y un centro cultural urbano. Rancho Guadalupe es casi seis veces más grande, lo que ofrece el potencial de integrar hotelería de lujo, enclaves residenciales, resorts de bienestar e instalaciones para vida activa o vida asistida, todo dentro de un destino integral y cohesivo.
La topografía diversa de la propiedad aumenta su flexibilidad de desarrollo. La parte norte es predominantemente plana, con pequeños estanques y vegetación nativa madura, ideal para conservarla como área verde de bajo consumo de agua. Al sur, el terreno asciende suavemente y ofrece vistas panorámicas de San Miguel de Allende y del campo circundante.
El vendedor está dispuesto a subdividir la parcela para adaptarla a los requisitos específicos de un desarrollador calificado. Ya sea que imagine un resort emblemático, una comunidad residencial de marca o un proyecto integral de uso mixto, Rancho Guadalupe ofrece una escala inigualable y una ubicación privilegiada para hacer realidad esa visión.
Características principales:
- Superficie: 1,170,000 m² (117 hectáreas)
- Ubicación: A minutos del Centro de San Miguel de Allende, junto a Luciernaga Mall
- Potencial de desarrollo: Proyectos hoteleros, residenciales, de uso mixto, de bienestar o de vida activa
- Topografía: Áreas planas y con pendientes suaves, con estanques existentes y vegetación madura
- Accesibilidad: Corredor en rápida gentrificación, con nueva infraestructura y servicios
Las oportunidades de desarrollo de esta magnitud y proximidad al corazón histórico de San Miguel son excepcionalmente poco comunes. Contáctenos hoy para hablar sobre el precio, las opciones de subdivisión y las posibilidades ilimitadas de transformar Rancho Guadalupe en el próximo destino icónico de la región.
