Hotel frente al mar de 21 habitaciones en Tankah Bay

Ubicada en uno de los tramos más codiciados de la costa virgen de Tulum, esta es una oportunidad excepcional para adquirir dos terrenos contiguos frente al mar, cada uno con construcciones existentes de alto valor y un notable potencial futuro. La oferta incluye un hotel de 21 habitaciones en plena operación y una lujosa villa de 6 recámaras, ubicados uno junto al otro y listos para transformarse en un activo hotelero insignia en la Riviera Maya.

Un activo de dos terrenos con potencial listo para operar

En conjunto, las propiedades abarcan casi 2,000 m² de terreno privilegiado frente al mar y más de 2,200 m² de construcción existente. El terreno del hotel alberga una estructura de alojamiento de 21 unidades, diseñada con construcción sólida de concreto y lista para ampliar sus operaciones. Al lado, el terreno de la villa, de igual tamaño, actualmente alberga una residencia privada de alta gama ya integrada al inventario de renta. Este terreno ofrece una vía clara para replicar la estructura del hotel y, efectivamente, duplicar la capacidad a más de 40 habitaciones.

Ambos terrenos cuentan con título de propiedad en regla, servicios establecidos y una zonificación para uso hotelero frente al mar que permite un mayor desarrollo, ya sea mediante una ampliación, un cambio de marca o un reposicionamiento como concepto de retiro de bienestar o boutique.

Valor estratégico basado en el terreno y el costo de reposición

Esta oportunidad está valuada con base en el valor del terreno y el costo de una construcción de alta calidad, no en el desempeño operativo actual del hotel. Se estima que el activo hotelero tiene un valor de $6M USD ($2.5M por el terreno + $4.5M por la construcción), mientras que el terreno de la villa está incluido en el precio total de $8.5M USD; tan solo el terreno justifica fácilmente $2.5M. La infraestructura empresarial, los sistemas y el personal existentes del hotel pueden incluirse a un costo marginal, lo que ofrece una transición fluida para operadores experimentados o marcas boutique.

Listo para desarrollar, con una ruta de ejecución comprobada

El propietario actual y su equipo ya han completado un ciclo de desarrollo y pueden replicarlo de manera eficiente. Las rutas arquitectónicas, de permisos y de construcción están bien establecidas, eliminando retrasos e incertidumbre para los inversionistas listos para construir. Las dimensiones y la zonificación del terreno de la villa permiten desarrollar una estructura gemela, creando un lienzo ideal para la expansión con mínimas complicaciones.

Aspectos destacados de la inversión

• Ubicación: Frente al mar en la zona costera de alto valor de Tulum
• Superficie: ~2,000 m² de terreno en dos lotes del mismo tamaño
• Superficie construida: ~2,200 m² entre el hotel y la villa
• Zonificación: Uso hotelero frente al mar
• Uso actual: Hotel de 21 unidades + villa de lujo de 6 recámaras
• Tipo de construcción: Bloques sólidos de concreto (no necesita renovación)
• Oportunidad de expansión: Replicar el diseño del hotel en el segundo terreno
• Opción de negocio: Operación del hotel disponible para asumirla (opcional)

Para el comprador visionario

Esta oferta es ideal para grupos de hoteles boutique, marcas hoteleras que buscan una presencia insignia en Tulum, o inversionistas privados y oficinas familiares que buscan conservar el activo a largo plazo con potencial de desarrollo. Combina la seguridad de los activos tangibles con la escalabilidad de un modelo de negocio comprobado en uno de los mercados costeros más competitivos de México.